GIÁ BÁN GREEN SKYLINE

Green Skyline được định hướng trở thành khu căn hộ biểu tượng mới tại trung tâm TP. Dĩ An, thừa hưởng lợi thế từ trục Quốc lộ 1K – cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Với quy hoạch hơn 1,32 ha cùng tiêu chuẩn sống hiện đại, dự án hướng đến cộng đồng cư dân trẻ, chuyên gia và gia đình mong muốn môi trường sống văn minh nhưng có mức giá hợp lý.

🏙 Giá căn hộ dự kiến (giai đoạn đầu mở bán)

(Phù hợp với phân khúc tầm trung – nhu cầu ở thật tại Dĩ An)

Căn 1 phòng ngủ (39–45 m²):
➤ Ước tính từ 1,4 – 1,6 tỷ đồng/căn
Căn 1PN + 1 (49–64 m²):
➤ Dự kiến 1,75 – 2,1 tỷ đồng/căn
Căn 2 phòng ngủ (57–82 m²):
➤ Khoảng 2,2 – 2,9 tỷ đồng/căn
Căn 3 phòng ngủ (90–100 m²):
➤ Dao động 3,3 – 3,9 tỷ đồng/căn

Mức giá này phản ánh đúng chiến lược của Tập đoàn TBS:
👉 Sản phẩm chất lượng – giá thành dễ tiếp cận, phù hợp người mua ở thực, chuyên gia làm việc tại Thủ Đức, Linh Trung, VSIP và các doanh nghiệp thuộc trục Đông Bắc TP.HCM.

📈 Đánh giá tiềm năng tăng giá

Green Skyline sở hữu biên độ tăng giá tốt nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng lớn:

Vành đai 3 – hoàn thiện tăng tốc di chuyển về TP.HCM
Metro số 1 – mở rộng khả năng kết nối đến TP. Thủ Đức
Nâng cấp Quốc lộ 1K & Quốc lộ 1A
Trục Phạm Văn Đồng mở rộng liên thông Dĩ An – Bình Thạnh

Với tốc độ đô thị hóa nhanh tại Dĩ An, giới chuyên gia đánh giá giá trị bất động sản khu vực có thể tăng 12–20% giai đoạn 2025–2030, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở của nhóm chuyên gia nước ngoài và kỹ sư công nghệ vẫn tăng đều theo sự phát triển của cụm công nghiệp.

GIÁ BÁN GREEN SKYLINE SO VỚI CÁC DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

🎯 Lợi thế cạnh tranh của Green Skyline trong mặt bằng giá Dĩ An – Thủ Đức

Khi đặt Green Skyline (giá dự kiến từ 32 – 42 triệu/m² ở giai đoạn đầu) cạnh các dự án lân cận Dĩ An và TP. Thủ Đức, có thể thấy rõ lợi thế nổi bật: giá mềm hơn nhưng vị trí chiến lược và chất lượng hoàn thiện thuộc nhóm dẫn đầu phân khúc.

Trong khi những dự án cao cấp như Lumiere Boulevard, Vinhomes Grand Park hay The 9 Stellars sở hữu mức giá cao nhờ hệ sinh thái tiện ích lớn và thương hiệu mạnh, Green Skyline trở thành lựa chọn tối ưu giữa chi phí – chất lượng – tiềm năng phát triển, đặc biệt phù hợp với người mua ở thật và nhà đầu tư dài hạn.

Dự án hưởng lợi trực tiếp từ trục Quốc lộ 1K – Phạm Văn Đồng – Metro số 1 – Vành đai 3, giúp giá trị tài sản tăng trưởng bền vững theo tốc độ đô thị hóa mạnh của khu Đông Bắc TP.HCM.

📊 Bảng so sánh giá tham khảo

Dự án	Khu vực	Giá bán (triệu đồng/m²)
Green Skyline (TBS Land)	GS1 – Quốc lộ 1K, Dĩ An	32 – 42 (dự kiến)
Opal Skyline	Trung tâm Dĩ An	42 – 48
The Emeral Golfview	Dĩ An – gần QL1K	46 – 55
Vinhomes Grand Park	TP. Thủ Đức	60 – 85
The 9 Stellars	Khu vực Metro số 1, Thủ Đức	68 – 100+

✅ Lợi thế nổi bật giúp Green Skyline cạnh tranh mạnh:

1. Giá vào tốt, thấp hơn 15–40% so với các dự án Thủ Đức – Dĩ An cùng phân khúc.

2. Vị trí ba hướng kết nối trọng yếu:

Quốc lộ 1K
Phạm Văn Đồng
Xa lộ Hà Nội – Metro số 1

3. Quy hoạch nội khu hiện đại – mật độ xây dựng thấp, tối ưu môi trường sống.

4. Chủ đầu tư TBS Land uy tín, mạnh về phát triển dự án xanh – bền vững.

5. Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Đông Bắc TP.HCM:

Metro số 1
Vành đai 3
Mở rộng Quốc lộ 1K và Phạm Văn Đồng

6. Tiềm năng tăng giá dài hạn:

Dự kiến biên độ tăng 12–20% giai đoạn 2025–2030 khi Dĩ An được đề xuất nhập vào TP.HCM.

BẢNG GIÁ DỰ KIẾN DỰ ÁN GREEN SKYLINE

(Lưu ý: Giá dưới đây là dự kiến theo mặt bằng thị trường các dự án cùng phân khúc tại Bình Dương – sẽ cập nhật ngay khi có bảng giá chính thức của chủ đầu tư.)

1. PHÂN KHÚC CĂN HỘ

Loại căn	Diện tích (m²)	Giá dự kiến	Phù hợp cho
1PN	45 – 52	Từ 1,9 tỷ/căn	Người trẻ, chuyên gia, đầu tư cho thuê
1PN+1	50 – 58	2,1 – 2,4 tỷ/căn	Người độc thân muốn thêm không gian linh hoạt
2PN	65 – 78	2,7 – 3,6 tỷ/căn	Gia đình trẻ
2PN+1	72 – 85	3,2 – 4,0 tỷ/căn	Gia đình cần thêm không gian làm việc/học tập
3PN	90 – 105	4,2 – 5,2 tỷ/căn	Gia đình đa thế hệ, nhu cầu không gian rộng

2. DÒNG SẢN PHẨM THẤP TẦNG

Loại sản phẩm	Diện tích	Giá dự kiến	Mục đích phù hợp
Nhà phố liền kề	75 – 100 m²	6 – 8,5 tỷ/căn	Kinh doanh nhỏ, đầu tư lâu dài
Nhà phố thương mại (Shophouse)	110 – 150 m²	9 – 12 tỷ/căn	Khai thác kinh doanh, cho thuê
Townhouse	60 – 85 m²	4,8 – 6,2 tỷ/căn	An cư, nhóm khách hàng trẻ

Tổng kết giá bán Green Skyline – Lựa chọn đầu tư sáng giá cho 2025

Giá bán Green Skyline được xem là một trong những điểm mạnh nổi bật của dự án khi sở hữu mức chi phí cạnh tranh so với mặt bằng khu vực nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao cấp. Với chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi tốt và mức giá hấp dẫn ngay giai đoạn đầu, Green Skyline trở thành cơ hội lý tưởng cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm biên độ tăng giá bền vững. Nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng hạ tầng liên tục hoàn thiện cùng giá trị khai thác cho thuê ổn định, Green Skyline đang khẳng định sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản năm 2025.